Appartement T4 à vendre à Roanne avec 3 balcons et cave – Quartier dynamique
Appartement T4 à vendre à Roanne avec 3 balcons et cave – Quartier dynamique
Description
Découvrez cet appartement T4 de 106,89 m² situé au 2ème étage d’un immeuble ancien datant de 1948, en excellent état. Il dispose de trois balcons ensoleillés offrant un cadre de vie agréable. Le spacieux séjour de 34,90 m², lumineux grâce à ses grandes fenêtres en bois, constitue le cœur de ce logement. La cuisine aménagée et équipée de type coin cuisine est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Les trois chambres confortables offrent un espace de vie généreux, complété par une salle de bains, une salle d’eau et deux WC séparés pour plus de confort. Chauffage collectif au gaz et cave de 3,68 m² pour le rangement. Une place de parking intérieure est incluse. Depuis l’immeuble en bon état, accessible facilement grâce à un ascenseur, ce bien nécessite quelques rafraîchissements mais possède un fort potentiel pour être personnalisé selon vos goûts. La localisation est idéale, proche de toutes commodités : écoles, crèches, restaurants, médecins, hôpital, transports en commun, et un parc à 15 minutes à pied. Situé dans une copropriété de 323 lots, sans procédure en cours. Classe énergie D et classe climat D, avec une estimation annuelle de consommation énergétique comprise entre 1280 et 1733 euros. Profil idéal pour une vie urbaine confortable et bien desservie.
En résumé
- Cet appartement de 106,89 m², situé au 2ème étage d’un immeuble de 1948 en excellent état, offre un espace de vie spacieux et lumineux.
- Il dispose de 3 balcons ensoleillés, parfaits pour profiter du soleil ou organiser des moments en extérieur.
- La configuration comprend 3 chambres, un grand séjour de 34,90 m², une cuisine équipée, une salle de bains, une salle d'eau, et 2 WC séparés, pour un confort optimal.
- Avec une cave de 3,68 m² et une place de stationnement intérieure, vous avez tout l’équipement pratique nécessaire.
- Idéalement situé, à proximité de toutes les commodités : écoles, crèches, médecins, restaurants, parcs, et transports en commun, le tout dans une copropriété de 323 lots sans procédure en cours.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 9:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4198392
- Prix: 129 000 €
- Surface du Bien: 106.89 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 214 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 280 € - 1 733 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 214
- A+
- A
- B
- C
-
214 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 323
Honoraires
- Prix hors honoraires: 129 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
