Appartement T4 à Grenoble avec balcon, vendu meublé, gestion Airbnb et longue durée
Appartement T4 à Grenoble avec balcon, vendu meublé, gestion Airbnb et longue durée
Description
Appartement en gestion courte durée via une conciergerie professionnelle, idéal pour investissement locatif avec rentabilité attractive. Possibilité d’acquérir l’appartement vide. Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce T4 de 67m² est vendu entièrement meublé. Il comprend un séjour lumineux donnant sur un balcon orienté plein sud, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain avec douche, ainsi que des WC séparés. Le chauffage au sol est inclus dans les charges, avec double vitrage PVC. Le bien est classé DPE : E, GES : D. Les charges mensuelles s’élèvent à 100 €, comprenant le chauffage, avec une taxe foncière annuelle de 2 700 € ; il fait partie d’une copropriété de 30 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est E et la classe climat C, avec une estimation annuelle des coûts d’énergie entre 600 et 800 euros. Le bien est situé à Grenoble, code postal 38100, dans une zone sécurisée. Le lieu offre un bon potentiel d’investissement, notamment en gestion Airbnb ou location longue durée, prise en charge par des experts. La présente annonce a été rédigée par un agent immobilier immatriculé au RSAC de Grenoble. Pour plus d’informations ou une estimation, contactez notre équipe spécialisée.
En résumé
- Cet appartement de 67m² situé au 3ème étage avec ascenseur dispose de 4 pièces et de 3 chambres, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Il est vendu entièrement meublé, ce qui facilite une mise en location immédiate, notamment via la gestion Airbnb ou longue durée.
- La rentabilité est très compétitive dans le secteur, avec des charges mensuelles de seulement 100 € incluant le chauffage au sol, et une taxe foncière annuelle de 2 700 €.
- Son orientation plein sud offre une luminosité optimale, avec un séjour spacieux donnant sur un balcon, idéal pour valoriser l'appartement.
- La classe énergie est E et la classe climat C, avec une estimation de consommation annuelle comprise entre 600 € et 800 € sur les années 2021 à 2023, ce qui est raisonnable pour ce type de bien.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4235217
- Prix: 106 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 67.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 266 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 800 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 266
- A+
- A
- B
- C
- D
-
266 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 30
Honoraires
- Prix hors honoraires: 106 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 106 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
