Appartement T4 neuf avec terrasse et garage à Marsillargues
Description
Situé à Marsillargues, entre Lunel et La Grande Motte, cet appartement T4 neuf de 86 m² situé au premier étage d’une résidence de deux niveaux, accessible par ascenseur, offre une terrasse de 17 m² exposée au sud pour une luminosité optimale. La pièce de vie spacieuse de 38 m² comprend un séjour lumineux et une cuisine ouverte équipée, agrémentée de deux placards pratiques. Trois chambres de 11 m² chacune, toutes équipées de placards intégrés, offrent confort et rangement. La salle de bains de 4 m² et des toilettes indépendantes complètent l’agencement. La résidence sécurisée, composée de peu d’appartements, favorise un cadre convivial et chaleureux. Idéalement située en centre-ville, vous profitez d’un environnement calme tout en ayant des commerces et commodités à proximité immédiate. Construit en 2024 selon les normes environnementales modernes, cet appartement dispose d’un chauffage électrique dans les chambres, d’une climatisation réversible dans la pièce de vie, d’une salle de bains équipée et d’un système thermodynamique pour l’eau chaude, garantissant un confort énergétique optimal.
En résumé
- Cet appartement neuf de 86 m², construit en 2024, offre un espace de vie lumineux de 38 m² grâce à une exposition sud, idéal pour profiter du soleil et de la convivialité.
- Il dispose de trois chambres de 11 m² chacune, toutes équipées de placards intégrés, avec une salle de bains de 4 m² et des toilettes séparées pour plus de confort.
- La terrasse de 17 m² vous permet de profiter de l'extérieur et de l'orientation sud pour une luminosité optimale toute la journée.
- Un garage de 20 m² est inclus, offrant un stationnement sécurisé et pratique dans une résidence calme et sécurisée de seulement quelques appartements.
- La performance énergétique est de classe A, avec un DPE estimé à 40, garantissant une faible consommation électrique et un coût énergétique maîtrisé grâce à la climatisation réversible et à un système thermodynamique pour l’eau chaude.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 1:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3540780
- Prix: 299 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 86 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 2024
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 40 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 € - 1 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 40
- A+
-
40 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 299 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
