Bel appartement T4 rénové avec vue dans le quartier recherché de l’Oradou à Clermont-Ferrand
Bel appartement T4 rénové avec vue dans le quartier recherché de l’Oradou à Clermont-Ferrand
Description
Découvrez ce superbe appartement de 67 m² entièrement rénové situé dans le quartier recherché de l’Oradou à Clermont-Ferrand. Ce bien lumineux offre un séjour spacieux avec une vue dégagée sur la chaîne des Puys, une cuisine moderne entièrement équipée, trois chambres confortables, une salle de bains, un WC séparé et un dressing pratique. Récemment rénové avec des huisseries PVC double vitrage neuves (DPE réalisé avant leur installation), il présente des finitions soignées et des volumes optimisés pour un confort quotidien. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et transports, en fait un choix idéal pour une famille souhaitant s’installer sans travaux. Les investisseurs apprécieront une rentabilité brute estimée à 14,9% en location courte durée. Ce bien clé en main, à la fois chaleureux, moderne et stratégiquement placé, mérite une visite rapide ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Léa Champeix. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 174 lots avec une quote-part annuelle moyenne de 1 600 €, aucune procédure en cours. Classe énergie E et classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 360 € et 1 890 € (abonnements compris) pour les années 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 67 m² entièrement rénové, situé dans le quartier recherché de l'Oradou à Clermont-Ferrand, ce qui garantit une localisation stratégique et proche de toutes commodités.
- Il dispose de trois chambres, d’un séjour lumineux avec une vue dégagée sur la chaîne des Puys, et d’une cuisine équipée moderne, offrant confort et praticité pour une vie quotidienne agréable.
- La rénovation récente inclut des huisseries PVC double vitrage neuves, ce qui optimise la performance énergétique et réduit vos coûts de chauffage, avec une classe énergie E et classe climat E.
- Le bien est idéal pour un investisseur, avec une rentabilité brute estimée à 14,9 % en location courte durée, ce qui optimise la rentabilité de votre placement immobilier.
- La copropriété compte 174 lots, avec un budget prévisionnel de 1 600 € par an, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et transparente.
Détails
Mis à jour le juillet 16, 2026 à 8:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4479615
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 67.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 259 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 360 € - 1 890 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 259
- A+
- A
- B
- C
- D
-
259 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 174
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 600 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
