Appartement rénové de 70 m² avec balcon, cave et parking à Luce
Description
Bienvenue dans votre futur chez vous ! Situé à seulement 2 km de la place des Épars, cet appartement entièrement rénové offre une surface de 70 m² avec un balcon, une vue cathédrale, une cave et un stationnement privatif. Niché au 3ème et dernier étage d’une copropriété de 16 lots, cet appartement comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres (possibilité d’en faire une troisième), une salle d’eau, et un WC indépendant. Le balcon exposé plein sud offre une vue imprenable sur la cathédrale. Aucun travaux à prévoir puisque la rénovation totale a été réalisée en 2025. Les charges mensuelles s’élèvent à 49 €, incluant l’entretien des parties communes, avec toutes les consommations individuelles. La copropriété bénéficie d’un faible budget annuel de 588 €, et aucune procédure en cours n’est à signaler. Idéalement placé, vous profiterez de tous les commerces et loisirs à proximité, ainsi que du réseau de transport Filibus au pied de l’immeuble. La place des Épars est accessible en 10 minutes en voiture ou à vélo. N’hésitez pas à contacter votre agent immobilier pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 70,38 m² a été entièrement rénové en 2025, vous permettant d'éviter tout travaux immédiats, ce qui est un vrai gain de temps et d'argent.
- Il dispose d’un balcon de 9 m² avec une vue cathédrale, offrant un espace extérieur agréable et une luminosité optimale grâce à son orientation sud-nord.
- La copropriété, composée de 16 lots, maintient ses charges à seulement 588 € par an, incluant l’entretien des parties communes, avec des consommations individuelles responsables.
- Vous bénéficiez d’un parking privatif et d’une cave pour plus de confort et de rangement, deux critères très appréciés dans cette gamme de prix.
- Son emplacement avantageux, à seulement 2 km de la place des Épars, avec le réseau Filibus au pied de l’immeuble, facilite tous vos déplacements, commerces et loisirs à proximité.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 1:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3726102
- Prix: 116 500 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 70.38 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 155 € - 1 563 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
- C
-
203 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 16
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 588 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 116 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 116 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
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