Appartement T4 rénové avec balcon et cave à Lyon 8ème
Description
Immosquare Lyon vous propose en exclusivité dans une résidence bien entretenue ce charmant T4 d’une superficie d’environ 68,24 m², accompagnée d’un cellier, d’un balcon de 2 m², et d’une cave en sous-sol. Ce bien dispose d’une entrée, d’un séjour donnant accès au balcon, d’une cuisine séparée équipée avec accès au cellier, ainsi que de trois chambres avec rangements. La salle de bains comprend un WC. Récemment rénové, cet appartement traversant profite d’un chauffage individuel électrique, de doubles vitrages, et d’une excellente isolation. Situé dans une copropriété de 28 lots, il bénéficie de charges annuelles d’environ 1078,15 euros comprenant l’entretien de la copropriété et l’eau froide. Exposé EST-OUEST, il offre une orientation optimale pour une luminosité naturelle. La classe énergétique est E avec une classe climat B, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 1430 € et 1970 € selon les prix de 2021. La résidence est située à Lyon 8ème, dans le code postal 69008. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 68,24 m² comporte 3 chambres avec rangements, idéal pour une famille ou un investissement locatif durable.
- La résidence bien tenue compte seulement 28 lots, avec des charges annuelles d'environ 1078,15 euros, incluant l'eau froide et l'entretien, ce qui reste raisonnable.
- Il bénéficie d’un balcon de 2 m², exposé EST-OUEST, permettant une belle luminosité tout au long de la journée.
- Récemment rénové, cet appartement traversant offre double vitrage et chauffage électrique individuel, assurant confort et performance énergétique.
- La classe énergétique est E avec une estimation de consommation annuelle d’énergie entre 1430 € et 1970 € en 2021, ce qui reste accessible pour optimiser vos coûts.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 12:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3662603
- Prix: 195 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 68.24 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1956
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 277 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 430 € - 1 970 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 277
- A+
- A
- B
- C
- D
-
277 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 28
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 078 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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