Appartement T4 rénové avec balcon, ascenseur et parking à Nîmes
Description
Entièrement rénové, lumineux, climatisé, traversant, avec balcon, situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement T4 avec trois chambres à Nîmes offre un cadre de vie impeccable. Vendu meublé, il bénéficie d’une décoration soignée, d’un grand séjour ouvert sur la cuisine, et d’une vue dégagée. La résidence sécurisée dispose d’un portail automatique, d’un parking sécurisé, d’une cave, et de prestations modernes telles que double vitrage, volets roulants électriques, et cuisine équipée. À proximité du trambus et du centre-ville, les commerces, écoles, collège et lycée accessibles à pied, ainsi que l’autoroute à 5 minutes en voiture, facilitent le quotidien. La copropriété compte 38 lots principaux avec des charges annuelles de 1 400 € et aucune procédure en cours. Le bien est idéal pour un mode de vie pratique et confortable dans un secteur recherché.
En résumé
- Cet appartement T4 de 63 m² est entièrement rénové, avec une décoration de qualité, offrant un cadre de vie moderne, lumineux et traversant, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Situé au premier étage avec ascenseur, il possède un balcon orienté EST-OUEST, offrant une vue dégagée dans une résidence sécurisée avec portail automatique.
- La copropriété comporte 38 lots principaux, avec des charges annuelles de 1 400 € et aucune procédure en cours, garantissant une gestion saine.
- Les prestations incluent la climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, cuisine équipée et une cave pour un espace de stockage supplémentaire.
- Sa localisation est stratégique : proche du trambus, à 5 minutes à pied des écoles, collèges, lycées, avec un accès rapide à l’autoroute, offrant un confort quotidien optimal.
Détails
Mis à jour le février 22, 2026 à 2:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4231011
- Prix: 158 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 63 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 836 € - 1 130 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
-
162 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 575 €
- Honoraires TTC: 7 925 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
