Appartement T4 de 75 m² avec garage à Charleville-Mézières – Secteur Etion
Appartement T4 de 75 m² avec garage à Charleville-Mézières – Secteur Etion
Description
Ce appartement T4 de 75 m², situé dans le secteur Etion à Charleville-Mézières, est à rénover et se trouve au 4ème étage d’une résidence sécurisée sans ascenseur. Il comprend une entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse d’environ 28 m², une cuisine fermée, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu’un couloir menant à deux chambres et à un bureau pouvant faire office de troisième chambre d’enfant (8,5 m²). Les fenêtres sont en double vitrage PVC, la chaudière gaz individuelle a été installée en 2014. L’appartement bénéficie d’un garage et d’une cave, idéal pour rangement. La taxe foncière s’élève à 1100 € par an. Les charges de copropriété s’élèvent à 96 € par mois, comprenant l’eau, un système de minuterie, l’assurance de l’immeuble, ainsi que les frais de syndic. La copropriété comporte 44 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est D, et la classe climat D, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 1420 € et 1990 € pour un usage standard en 2023. Ce bien est proposé au prix de 59 900 € par le vendeur, et est vendu sans aménagement mobilier.
En résumé
- L’appartement fait 75 m² et comprend 4 pièces, dont 3 chambres et un bureau, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Situé au 4ème étage dans une résidence sécurisée de 44 lots, sans procédure en cours, ce qui rassure sur la stabilité de la copro.
- Le bien est vendu avec un garage et une cave, ce qui offre un vrai plus pour le rangement et le stationnement.
- La chaudière gaz individuelle date de 2014, ce qui garantit un bon confort thermique, et les fenêtres en PVC sont en double vitrage.
- Le prix demandé est de 59 900 €, avec une estimation annuelle des coûts d’énergie compris entre 1420 € et 1990 € en 2023, pour une faible consommation énergique.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 1:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3614526
- Prix: 59 900 €
- Surface du Bien: 75.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 198 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 198
- A+
- A
- B
- C
-
198 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 44
Honoraires
- Prix hors honoraires: 59 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
