Appartement rénové T4/5 avec terrasse et cave à Le Mans
Description
Situé dans le quartier Newton, cet appartement entièrement rénové de type T4/5 dispose d’une terrasse et d’un balcon. Il comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse et au balcon, une pièce pouvant servir de salle à manger, chambre ou bureau (12,5 m²), trois chambres avec placards, un dressing, une buanderie, une salle d’eau et un WC. Une cave de 13 m² complète ce bien. La copropriété comporte 12 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est D et la classe climat est A. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage normal se situe entre 1490 € et 2070 € (abonnements inclus), pour les années 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de type T4/5 entièrement rénové offre 3 chambres avec placards, une pièce supplémentaire pouvant servir de salle à manger ou bureau, et un espace séjour/cuisine avec accès direct à la terrasse et au balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
- La superficie totale est de 96,50 m², avec une cave de 13 m² en complément, vous assurant un espace de rangement supplémentaire.
- Situé dans une copropriété de 12 lots, cet appartement est sans procédure en cours, ce qui garantit une tranquillité pour votre investissement.
- Le bien bénéficie d’une excellente performance énergétique, classé en D pour l’énergie et en A pour le climat, avec des dépenses annuelles estimées entre 1490 € et 2070 € sur 2021-2023.
- Le prix d’achat est de 145 572 €, honoraires inclus, ce qui reste attractif pour un bien rénové, situé dans un secteur recherché à Le Mans.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4247502
- Prix: 145 572 €
- Surface du Bien: 96.50 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 490 € - 2 070 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
- C
-
203 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 572 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
