Appartement T4/5 à vendre à Firminy, 99,72 m² avec terrasse dans résidence calme

Découvrez cet appartement T4/5 partiellement meublé, situé au 1er étage d’un immeuble de 9 étages construit en 1976. Avec une superficie habitable de 99,72 m², cet espace de vie spacieux et confortable est idéal pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie généreux. L’appartement comprend 5 pièces, dont 3 chambres confortables, un séjour lumineux de 21 m² avec ouvertures en PVC double vitrage, une cuisine à aménager selon vos préférences, une salle de bains, et un WC séparé. La terrasse de 4 m² accessible depuis le séjour permet de profiter des beaux jours en toute quiétude. L’immeuble, bien entretenu, est équipé d’un ascenseur, facilitant l’accès à tous les étages. Les parties communes sont en bon état, assurant un environnement sécurisé et agréable. Malgré quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, cet appartement possède un fort potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Le chauffage collectif garantit une température agréable toute l’année. La vue dégagée depuis les fenêtres apporte une touche de sérénité au quotidien. Imaginez vos matinées sur la terrasse, savourant un café face au paysage environnant. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez crèche, école maternelle, école élémentaire, restaurants, médecins, parc, jardins, et commerces de proximité. En 10 minutes à pied, vous accéderez à plusieurs écoles, commerces et un arrêt de bus. En 15 minutes, vous pourrez rejoindre un collège, une autre école, un hôpital, et un parc. En voiture, un arrêt de tramway est accessible en 10 minutes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un appartement avec fort potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien peut offrir.

- Cet appartement de 99,72 m² offre un espace de vie généreux avec 5 pièces, dont 3 chambres, idéal pour une famille ou un couple cherchant du confort et de la luminosité.
- Situé au 1er étage d’un immeuble de 9 étages construit en 1976, il dispose d’une terrasse de 4 m² accessible depuis le séjour, parfait pour profiter du soleil.
- La résidence est bien entretenue, équipée d’un ascenseur, et située dans un quartier dynamique, à moins de 10 minutes à pied des écoles, commerces, médecins, parcs et arrêts de bus.
- Son prix attractif de 99 900 € en fait une opportunité intéressante dans un marché résidentiel, surtout avec un potentiel de rafraîchissement pour le personnaliser.
- Les charges de copropriété moyennes s’élèvent à 4 374 € par an, avec une classe énergie D, ce qui indique une performance énergétique correcte et une consommation estimée entre 102 200 € et 138 280 € par an.