Appartement lumineux de 100 m² avec balcon à Saint-Étienne – Centre-ville
Appartement lumineux de 100 m² avec balcon à Saint-Étienne – Centre-ville
Description
Appartement lumineux de 100,28 m² situé au deuxième étage d’une petite copropriété de quatre logements au centre-ville de Saint-Étienne, avenue Rochetaille. Rénové, ce bien traversant offre une cuisine semi-équippée de 11,5 m², un spacieux séjour de 29,4 m², trois belles chambres de 11,7 m², 11,7 m² et 15,02 m², ainsi que deux salles de bain avec WC (de 2,9 m² et 3,16 m²). Un balcon de 1 m² complète cette propriété. Faibles charges grâce à une copropriété bénévole datant d’avant 1949, comprenant seulement 4 lots. Le chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC, volets traditionnels, interphone, cave, isolation périphérique, classe énergétique C (98 kWh/m².an). Les coûts énergétiques annuels sont estimés entre 1000€ et 1400€. La taxe foncière pour 2025 s’élève à 1063€/an, avec des provisions sur charges de 45€/trimester pour l’année 2025. La copropriété est saine, sans procédure en cours, et la répartition des lots est de 270/1000èmes des parties communes générales. Prix de vente : 169 000€, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 100,28 m² situé au deuxième étage d’une petite copropriété de seulement quatre lots offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante, idéal pour profiter d’un maximum de lumière naturelle.
- Il comprend trois chambres de 11,7 m², 11,7 m² et 15,02 m², ainsi qu’un séjour de 29,4 m², ce qui en fait un espace parfaitement adapté pour une famille ou une colocation.
- La copropriété datée d’avant 1949 bénéficie de faibles charges, avec un budget de 45€/trimester en 2025, et est en bon état, sans procédure en cours.
- Le chauffage individuel au gaz, couplé à du double vitrage PVC, vous garantit confort et économies d’énergie, avec une estimation des coûts entre 1000€ et 1400€ par an.
- Le prix de 169 000€ inclut une cave, un balcon de 1 m², et la possibilité de vivre en résidence principale ou d’en faire un investissement locatif, avec une classe énergie C (98).
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 10:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-783249
- Prix: 169 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 100.28 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 98 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 400 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 98
- A+
- A
-
98 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St etienne
- Code Postal 42100
- Quartier/Secteur Bedoin mont ventoux
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
