Appartement traversant à vendre à Marseille avec rentabilité de 7,9 %

Appartement traversant, lumineux et très fonctionnel, offrant une excellente rentabilité. La pièce principale d’environ 20 m² profite d’une belle luminosité grâce à son exposition ouest, créant un espace de vie convivial. La cuisine séparée permet une organisation pratique. Côté nuit, deux chambres confortables sont présentes, accompagnées d’une salle de bain dont les travaux de rénovation sont déjà entièrement pris en charge par l’assurance, assurant ainsi une tranquillité d’esprit. Des toilettes séparées complètent cet espace bien agencé. Situé à proximité immédiate de toutes commodités, cet appartement facilite votre quotidien en étant parfaitement placé. Le bien est actuellement occupé par un locataire stable depuis 9 ans, garantissant une sécurité locative optimale. Avec une rentabilité nette de 7,9 %, cet investissement représente une opportunité attractive pour les investisseurs recherchant rendement et stabilité. La copropriété comprend 196 lots. La quote-part du budget prévisionnel annuel est en moyenne de 1 356 €, avec une procédure en cours liée à la mise en péril de plusieurs bâtiments. La classe énergie et climat est D, avec une dépense énergétique estimée entre 730 € et 1040 € par an pour un usage standard, basée sur les prix de 2021. La mise en vente inclut des honoraires de 8,67 % TTC à la charge de l’acquéreur, Prix hors honoraires fixé à 75 000 €. Les risques liés à ce bien sont documentés sur le site Géorisques.

- Cet appartement traversant offre une rentabilité de 7,9 %, ce qui est très attractif pour un investissement durable, garantissant une source de revenus réguliers.
- Il est occupé par un locataire stable depuis 9 ans, vous assurant une sécurité locative sans période de vacance immédiate.
- La rénovation de la salle de bain est déjà engagée, prise en charge par l’assurance, ce qui évite des coûts imprévus pour vous à l’achat.
- La copropriété comprend 196 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 1 356 €, ce qui permet une gestion transparente.
- Son emplacement à proximité immédiate des commodités facilite le quotidien, tout en étant un investissement fiable avec un prix hors honoraires de 75 000 €.