Appartement T4 lumineux avec terrasse à Angers – Quartier Justices
Description
Situé à Angers 49000, dans le quartier des justices, cet appartement lumineux de 85 m², au rez-de-chaussée d’une copropriété calme et bien entretenue, offre un cadre de vie idéal. Il comprend une entrée, un WC séparé, une cuisine équipée, un spacieux séjour, trois chambres, ainsi qu’une salle de bain à créer. La terrasse exposée sud invite à profiter du soleil. Le bien est vendu avec un garage privé au sous-sol d’environ 21 m². Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, des travaux de rafraîchissement, de rénovation de la cuisine et la création d’une salle de bain sont à prévoir. La copropriété comporte 193 lots avec une quote-part annuelle de 1278 €, sans procédure en cours. La classe énergétique et climatique est C, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 850 € et 1200 €.
En résumé
- Cet appartement de 85 m², situé au rez-de-chaussée, bénéficie d'une exposition sud, ce qui garantit une luminosité optimale toute la journée, un véritable atout pour votre confort au quotidien.
- Vous disposez d'une terrasse de 8 m² pour profiter du soleil et de l'extérieur, idéal pour vos moments de détente ou recevoir des amis.
- La propriété comprend trois chambres, un séjour spacieux, une cuisine équipée, ainsi qu’un WC séparé, offrant un espace pratique et fonctionnel pour toute la famille.
- En plus, vous avez un garage privé d'environ 21 m² en sous-sol, un vrai plus pour sécuriser votre véhicule ou optimiser votre rangement.
- La copropriété de 193 lots avec des charges annuelles de 1278 € est bien entretenue, sans procédure en cours, ce qui vous assure un investissement serein, avec une classe énergie et climat C, et une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 850 € et 1200 €.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4248352
- Prix: 189 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 85.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 156 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 850 € - 1 200 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 156
- A+
- A
- B
-
156 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 193
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 278 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
