Appartement T4 de 84,49 m² à Annemasse avec balcon et garage
Description
Appartement traversant de 84,49 m² situé au 5ème étage d’une copropriété construite en 1977, à Annemasse. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée avec cellier, trois chambres, une salle de bain, des WC séparés et un balcon exposé à l’ouest. L’appartement dispose également d’un garage en sous-sol, d’une cave, du chauffage individuel électrique, du double vitrage. Situé à proximité des commerces et des transports, cet appartement à rénover représente une excellente opportunité d’investissement ou d’habitat. La vue donne sur le Jura, avec une orientation est-ouest. DPE classé D, émission de GES en B. Idéal pour un projet de rénovation pour profiter d’un logement spacieux et lumineux dans un secteur recherché.
En résumé
- Cet appartement de 84,49 m², traversant et lumineux, est situé au 5ème étage d’une copropriété construite en 1977, avec une vue sur le Jura et une orientation est-ouest offrant un éclairage optimal.
- Il dispose de trois chambres, un séjour spacieux, une cuisine séparée avec cellier, ainsi qu’un balcon exposé à l’ouest, idéal pour profiter des après-midis ensoleillés.
- Le bien comprend un garage en sous-sol et une cave, ce qui représente un vrai avantage pour le stationnement sécurisé et le stockage.
- Son chauffage individuel électrique, associé au double vitrage, garantit une gestion efficace de votre confort, tout en étant récent et facilement adaptable.
- Son prix attractif de 215 000 EUR pour une surface de 84,49 m² en fait une opportunité à ne pas laisser passer, surtout dans un secteur proche des commerces et des transports.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 9:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-504341
- Prix: 215 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 84.49 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1977
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 950 € - 2 690 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
-
239 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 204 250 €
- Honoraires TTC: 10 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 215 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
