Appartement lumineux de 82 m² à Lyon avec balcon, parking et cave
Description
Séverine de Castillon de Cime Transactions propose un appartement lumineux de 82 m² situé au 4ème étage avec ascenseur dans un bâtiment calme. L’entrée mène à une cuisine séparée, un salon traversant avec un balcon exposé plein sud, et une salle à manger pouvant faire office de troisième chambre. L’espace nuit comprend deux chambres de taille confortable, une salle de bains avec fenêtre, un WC séparé et un placard dressing. En annexes, le bien comprend une cave, un parking et un garage. Le chauffage est collectif. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour les fenêtres, l’électricité, la salle de bains et la cuisine.
En résumé
- Cet appartement de 82 m² possède un séjour traversant avec un balcon plein sud, vous offrant une luminosité optimale toute la journée.
- Il dispose de deux chambres de bonne taille, parfaites pour une famille ou pour aménager un espace bureau à domicile.
- Situé au 4ème étage avec ascenseur, vous profitez d’une vue dégagée et d’un confort au quotidien, tout en étant dans un immeuble calme.
- En plus d’un parking et d’une cave, vous bénéficiez également d’un garage, ce qui facilite grandement le stationnement et le stockage.
- Le bien nécessite des travaux de rénovation, notamment pour les fenêtres, l'électricité, la salle de bains et la cuisine, ce qui vous permettrait de personnaliser entièrement votre futur logement.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 6:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3290290
- Prix: 199 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 82.6 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 461 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/02/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 880 € - 3 950 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 461
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
461 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
