A vendre appartement T4 lumineux à Nancy avec parking et cave
Description
Appartement lumineux de 4 pièces d’une surface de 82 m² situé Avenue Général Leclerc, limite Nancy Vandoeuvre-lès-Nancy, dans la Résidence Montet Octroi. Cet appartement exposé sud-ouest comprend une entrée avec placards, un salon spacieux, une grande cuisine de 20 m² pouvant être ouverte sur le salon, trois chambres avec rangements, une salle de bains, un WC indépendant, un cellier/buanderie, ainsi qu’une cave et une place de parking souterrain. Doté de double vitrage en aluminium, il bénéficie d’une localisation privilégiée avec toutes les commodités accessibles à pied : bus, commerces, écoles, etc. Facile d’accès vers Brabois et les facs (sciences, sport, médecine), ainsi que l’ARTEM. Libre à la vente, idéal pour un investissement locatif en colocation meublée, avec possibilité de jusqu’à 4 chambres. Situé au 4ème étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue de 396 lots, sécurisée avec concierge. Charges mensuelles de copropriété de 352 € (chauffage urbain collectif inclus) plus 18 € de fonds de travaux. La vente inclut la totalité des honoraires à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique est en cours, et aucune procédure en cours dans la copropriété.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 82 m² situé Avenue Général Leclerc, à la limite de Nancy et Vandoeuvre-lès-Nancy, offre un espace lumineux grâce à son exposition sud-ouest, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Composé de 4 pièces avec 3 chambres équipées de rangements, il comprend également une grande cuisine de 20 m² pouvant être ouverte sur le salon, parfait pour recevoir ou vivre confortablement.
- Situé au 4ème étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue de 396 lots, il bénéficie d’un parking souterrain sécurisé, d’une cave, et de toutes les commodités à proximité (bus, écoles, commerces).
- Son prix de vente de 119 900 € inclut toutes les charges de copropriété mensuelles (352 €) avec chauffage urbain collectif, et la possibilité de faire de cet appartement un excellent investissement locatif, notamment en colocation avec jusqu’à 4 chambres.
- La certification énergétique est en classe C avec un DPE en cours, et aucune procédure en cours dans la copropriété, ce qui garantit un achat serein et sécurisé.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:57 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4247731
- Prix: 119 900 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 82.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 137 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 890 € - 1 250 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 137
- A+
- A
- B
-
137 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 396
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 4 230 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 119 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
