Appartement 91 m² avec balcon, cave, garage à Caen – Opportunité rare
Description
Situé en Normandie, à Caen, cet appartement de 91 m² en rez-de-chaussée offre un espace de vie fonctionnel et pratique, sans escalier. Il comprend une entrée de 5,68 m², un séjour lumineux de 34,66 m² avec un balcon d’environ 9 m², deux chambres spacieuses de 13,81 m² et 14,85 m², une cuisine de 9,68 m², une salle de bains de 5,63 m², un WC de 1,96 m² et un couloir de 4,94 m². Il bénéficie également d’une cave d’environ 6 m², d’un garage motorisé estimé entre 20 000 € et 25 000 €, et d’un parking extérieur privé non nominatif. L’ensemble se situe dans un environnement idéal, proche des transports, écoles (notamment l’école, collège et lycée Sainte Marie), et commerces de proximité. La taxe foncière s’élève à 2 410 €, avec des charges mensuelles d’environ 400 € incluant l’eau, l’électricité et le chauffage au gaz. Le total de lots est de 91. La résidence construite en 1960 offre un environnement pratique pour une vie de famille ou un investissement locatif. Pour visiter cet appartement parfaitement situé, contactez Olivier BILLIOTI ou par mail. Annonce publiée par un agent mandataire, RSA 820 727 774 Caen, avec toutes les informations de risques conformes.
En résumé
- Cet appartement de 91 m², situé en rez-de-chaussée, facilite la mobilité avec pas d’escalier, idéal pour une vie pratique ou des personnes à mobilité réduite.
- Il offre un espace de vie lumineux de 34,66 m², avec un balcon d’environ 9 m² pour profiter des beaux jours.
- Deux chambres spacieuses de 13,81 m² et 14,85 m², complétées par une cuisine de 9,68 m² et une salle de bains de 5,63 m², vous assurent confort et fonctionnalité.
- Vous disposez d’une cave d’environ 6 m², d’un garage motorisé estimé entre 20 000 € et 25 000 €, ainsi qu’un parking privé extérieur non nominatif, une vraie plus-value.
- Grâce à sa localisation proche des écoles (école, collège, lycée Sainte Marie), des transports et des commerces, tout est à portée de main pour votre confort quotidien.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 10:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-472766
- Prix: 75 000 €
- Surface du Bien: 91 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 276 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/01/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 446 € - 1 956 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 276
- A+
- A
- B
- C
- D
-
276 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 285 000 €
- Honoraires TTC: 14 370 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
