Appartement T4 lumineux avec terrasse au centre-ville d’Agen
Description
Situé en plein centre-ville d’Agen, cet appartement T4 lumineux et charme de l’ancien propose un espace de vie spacieux avec une terrasse de 22 m² exposée agréablement, idéale pour profiter de l’extérieur. Au 2ème étage d’une petite copropriété de 8 lots sans charges importantes, il offre un agencement fonctionnel : une entrée, un séjour convivial avec parquet en chêne massif et cheminée, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux grandes chambres avec parquet, un dressing, une salle de bain, un WC séparé, une cave privative, ainsi qu’un local à vélos. Le chauffage individuel au gaz avec chaudière neuve, les fenêtres en PVC double vitrage assurent confort thermique et phonique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la cuisine et la salle de bain, permettant de personnaliser le bien selon vos goûts. L’emplacement privilégié au cœur d’Agen, à proximité immédiate du marché couvert et de toutes commodités, font de cet appartement un choix idéal pour un investissement ou une résidence principale. Disponible pour visiter rapidement !
En résumé
- Cet appartement situé en centre-ville d'Agen, dans une copropriété de 8 lots, offre un emplacement privilégié à proximité immédiate du marché couvert et de toutes commodités, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- Avec une surface de 96,45 m², il dispose de deux chambres avec parquet, d’un dressing, d’un grand salon avec cheminée et parquet en chêne massif, ainsi qu’une terrasse de 22 m² exposée agréablement.
- La cuisine séparée est aménagée et équipée, prêt à accueillir vos repas quotidiens, et le logement dispose d’un chauffage individuel au gaz avec une chaudière neuve, assurant confort et économies d’énergie.
- Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et phonique, complétée par une cave privative et un local à vélos dans la copropriété, pour un rangement pratique.
- Le prix de vente est de 164 300 €, incluant des honoraires de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 987 € et 1 336 €, conforme à la classe énergie D.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4234907
- Prix: 164 300 €
- Surface du Bien: 96.45 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 139 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 987 € - 1 336 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 139
- A+
- A
- B
-
139 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 450 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 164 300 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
