A vendre appartement 4 pièces à Chamalières avec balcon et parking

Situé dans un quartier recherché de Chamalières, cet appartement T4 de 72 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur. Il comprend un hall d’entrée, une cuisine américaine équipée ouverte sur un séjour lumineux, trois chambres confortables, une salle d’eau moderne et un WC séparé. Un balcon de 9 m² permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le chauffage individuel au gaz assure une gestion efficace de la température. Le bien dispose également d’une cave en sous-sol pour le rangement, ainsi qu’une place de stationnement intérieure sécurisée. Situé à proximité immédiate de commodités telles qu’arrêt de bus, supermarché, pharmacie, crèches, écoles maternelles, primaires et un collège, cet appartement est idéal pour une vie pratique. La copropriété de 164 lots est sans procédure en cours. La classe énergie est F, tout comme la classe climat, avec une estimation annuelle de consommation comprises entre 2060 € et 2830 € (données 2021-2023). La localisation bénéficie d’un accès facile et d’un environnement agréable. Ne manquez pas cette opportunité !

- Cet appartement de 72 m² propose une cuisine américaine équipée, un séjour lumineux et trois chambres, idéal pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif.
- Vous bénéficiez d’un balcon de 9 m² pour profiter de l’extérieur, ainsi que d'une cave en sous-sol pour le rangement et d’un stationnement intérieur sécurisé.
- La résidence ne comporte aucune procédure en cours et se situe dans un secteur recherché de Chamalières, proche de toutes commodités (bus, écoles, commerces).
- Le chauffage individuel au gaz vous permet de gérer votre consommation et votre confort, avec une estimation annuelle de coûts énergétiques entre 2060 € et 2830 €.
- Sa classe énergie F et classe climat F, même si moins performantes, peuvent être optimisées, c’est un point à considérer pour réduire vos coûts dans la durée.