Appartement à vendre à Clermont-Ferrand de 70m² avec balcon, proche commodités
Appartement à vendre à Clermont-Ferrand de 70m² avec balcon, proche commodités
Description
À vendre, un appartement lumineux de 70 m² situé au 4ème étage sans ascenseur, offrant une vue dégagée sur la ville. Composé de deux chambres avec la possibilité d’en ajouter une troisième, il dispose d’une pièce de vie avec espace salle à manger, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau, et d’une cave. Vendu meublé, il est idéal pour un investissement locatif ou une colocation. La copropriété compte 20 lots, aucuns travaux en cours, et est classée D en énergie et climat, avec une estimation annuelle de consommation entre 1430 € et 1980 € pour un usage standard. Exposez-vous à une opportunité dans un quartier pratique, avec des charges de copropriété faibles. La localisation, la vue et l’ambiance lumineuse font de cet appartement un bien attractif pour investisseur ou primo-accédant.
En résumé
- Cet appartement de 70 m², situé au 4ème étage sans ascenseur, offre une vue dégagée sur la ville, idéal pour profiter d’un environnement lumineux.
- Il comporte 2 chambres, avec la possibilité d’ajouter une troisième, ce qui le rend parfaitement adaptable selon vos besoins.
- La pièce de vie comprend une salle à manger et une cuisine équipée, le tout vendu meublé, parfait pour une installation immédiate.
- La copropriété de 20 lots n'a aucune procédure en cours, avec des charges faibles et un chauffage individuel au gaz.
- D'un point de vue énergétique, il est classé D, avec une consommation estimée entre 1430 € et 1980 € par an, conforme aux standards pour ce type de bien.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 11:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4213625
- Prix: 169 500 €
- Surface du Bien: 70.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 223 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 430 € - 1 980 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 223
- A+
- A
- B
- C
-
223 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
