Appartement T4 à Clermont-Ferrand limite Chamalieres avec garage et cave
Appartement T4 à Clermont-Ferrand limite Chamalieres avec garage et cave
Description
EXCLUSIVITÉ – Situé dans un quartier calme et recherché à la limite de Clermont-Ferrand et Chamalières, cet agréable appartement offre un cadre de vie privilégié. Il comprend une lumineuse pièce de vie avec espace salon et salle à manger, donnant accès à deux espaces extérieurs idéaux pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée est aménagée et équipée, pratique et conviviale. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. De nombreux rangements viennent accroître le confort quotidien. L’appartement dispose également d’une cave et d’un garage, des atouts précieux dans le secteur. La copropriété, en excellent état, a récemment bénéficié d’une isolation par l’extérieur, assurant un bon confort thermique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une opportunité de personnalisation. Ce bien rare sur le secteur mérite une visite rapide. Honoraires de 6% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 160 000 €. La copropriété compte 91 lots avec une quote-part annuelle de 1 985 €. Aucun procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 930 € et 1 300 € (abonnements compris). Informations risques disponibles sur le site Georisques. Ce bien est proposé par un agent commercial en immobilier individuel.
En résumé
- Cet appartement de type T4, situé dans une copropriété de 91 lots, a été construit en 1966 et est parfaitement accessible avec un étage élevé sur un total de 4 niveaux, ce qui garantit un environnement calme et sécurisé.
- Il dispose de deux chambres, d’une cuisine séparée équipée, d’une pièce de vie lumineuse avec deux espaces extérieurs, et d’une salle de bain avec WC séparés, offrant idéalement un confort pratique pour votre quotidien.
- La superficie habitable est de 79,01 m², avec un balcon de 7 m², et une cave ainsi qu’un garage sont inclus, ce qui facilite le stationnement et le rangement.
- La copropriété a récemment bénéficié d’une isolation par l’extérieur, ce qui améliore considérablement le confort thermique, et ne présente aucune procédure en cours, donc pas de souci à vous faire côté administratif.
- Le prix fixé à 169 600 € inclut des honoraires de 6% TTC à la charge de l’acquéreur, avec une estimation des dépenses énergétiques allant de 930 € à 1 300 € par an, classe énergie D et classe climat D.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4238055
- Prix: 169 600 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 79.01 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 145 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 930 € - 1 300 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 145
- A+
- A
- B
-
145 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 91
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 985 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 600 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
