Appartement T4 lumineux avec garage et balcon à Cognin, dernier étage
Description
Baobab vous présente en exclusivité cet appartement T4 lumineux situé au 7ème étage avec ascenseur à Cognin. Ce logement comprend un hall d’entrée avec placard, trois chambres, un grand séjour, une cuisine indépendante donnant accès à un balcon avec vue dégagée, une salle d’eau, un cellier et un WC séparé. Annexe comprise : un garage en sous-sol et une cave. À rafraîchir, cet appartement dispose de menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, chauffage collectif au gaz, interphone, et une excellente orientation pour profiter de la luminosité. Situé à proximité du centre de Cognin et ses commodités, il bénéficie d’une taxe foncière de 1244€ et de charges mensuelles de 210€ comprenant le chauffage et l’eau chaude. Avis Baobab : La luminosité et la disposition des pièces apportent un véritable atout à ce bien. Appartement idéal pour un projet de rénovation ou d’habitation!
En résumé
- Cet appartement T4 se situe au 7ème étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation favorable.
- Il comporte trois chambres, un grand séjour, une cuisine indépendante avec accès à un balcon, un cellier, une salle d'eau et un WC séparé, le tout pour un prix de 166 600 € (honoraires inclus).
- La copropriété inclut un garage en sous-sol et une cave, indispensables pour votre stationnement et le stockage, avec des charges mensuelles de 210 € comprenant chauffage et eau chaude.
- La construction nécessite éventuellement quelques travaux de rafraîchissement, mais le logement est équipé de menuiseries PVC double vitrage et volets roulants manuels, assurant une bonne isolation.
- Avec une classe énergie C et une émission de gaz à 26, cet appartement offre un coût énergétique estimé entre 810 € et 1150 € par an, ce qui est optimal pour votre budget énergétique.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 8:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4255119
- Prix: 166 600 €
- Surface du Bien: 76.88 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 127 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 810 € - 1 150 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 127
- A+
- A
- B
-
127 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 166 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 166 600 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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