Appartement T4 rénové de 62 m² à Issoire avec chauffage individuel et proximité commodités

Ce bel appartement T4 de 62 m², entièrement rénové en 2025, se trouve au premier étage d’un immeuble calme et bien entretenu. Clé en main, il est idéal pour une famille ou un couple cherchant à s’installer sans aucun travaux à prévoir. L’espace de vie lumineux de 16,5 m² dispose d’une grande fenêtre en double vitrage. La cuisine moderne, équipée, fonctionnelle et élégante, s’intègre parfaitement à l’appartement. Il comporte trois chambres : une chambre parentale de 11,5 m², ainsi que deux chambres de 8,5 m² et 7,8 m² destinées aux enfants, bureau ou invités. La salle de bain de 5,31 m² et les toilettes séparées complètent ce bien. Côté confort, l’appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz, d’une isolation thermique par l’intérieur et de fenêtres en PVC double vitrage. Le diagnostic de performance énergétique est classé C. Situé dans un quartier pratique et agréable, il est proche des écoles, crèches, collège, commerces, restaurants, médecins, parc, jardin et hôpital. Les transports en commun sont accessibles en moins de 15 minutes à pied. Ce bien se trouve dans une copropriété de 5 lots, sans procédure en cours, avec des charges raisonnables. Le montant annuel estimé des dépenses d’énergie se situe entre 730 € et 1060 € selon les prix de 2023. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement T4 de 62 m² est entièrement rénové en 2025, vous n’aurez aucun travaux à prévoir dès votre emménagement.
- Situé au premier étage d’un immeuble calme avec une petite copropriété de seulement 5 lots, idéal pour éviter les charges excessives ou les mauvaises surprises.
- Il dispose d’un séjour lumineux de 16,5 m² avec de grandes fenêtres en double vitrage, ainsi qu’une cuisine moderne, équipée et fonctionnelle, parfaite pour votre confort.
- Composé de 3 chambres (11,5 m², 8,5 m² et 7,8 m²), parfait pour une famille ou pour accueillir des invités ou un espace de bureau.
- Son diagnostic de performance énergétique est classé C, avec une dépense annuelle estimée entre 730 € et 1060 €, ce qui garantit une bonne performance thermique et une facture énergétique maîtrisée.