Bel appartement T4 à LANNION Rive Gauche avec cave et chauffage collectif
Bel appartement T4 à LANNION Rive Gauche avec cave et chauffage collectif
Description
Erwan Guervilly vous propose un appartement T4 situé dans une résidence calme en plein cœur de LANNION (rive gauche), offrant un environnement verdoyant et à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien comprend une entrée, une cuisine aménagée, un vaste séjour, ainsi que trois chambres, dont deux avec placards ou dressing. La salle de bains est équipée d’une baignoire, et un WC indépendant complète l’espace. L’appartement dispose d’une cave, d’un séchoir et d’un local à vélos. Le chauffage collectif au gaz de ville et l’eau chaude sanitaire via chaudière individuelle assurent un confort énergétique, avec un double vitrage pour une meilleure isolation. La taxe foncière s’élève à 1030 €, et les charges mensuelles, comprenant chauffage et eau froide, sont de 216 €. La copropriété compte 372 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 1597 €. Aucune procédure en cours. La performance énergétique est classée D, avec des émissions de gaz à effet de serre également classées D. La consommation annuelle moyenne estimée pour un usage standard varie entre 1640 et 2260 €.
En résumé
- Cet appartement de 80 m² en rez-de-chaussée offre un espace de vie spacieux avec trois chambres, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- La résidence, située dans un quartier calme et verdoyant en rive gauche de LANNION, est à proximité immédiate de toutes les commodités, facilitant votre quotidien.
- Le chauffage collectif au gaz de ville et l’eau chaude via chaudière individuelle garantissent un confort énergétique efficace et maîtrisé, avec une consommation estimée entre 1640 € et 2260 € par an.
- La copropriété de 372 lots, avec une quote-part annuelle de 1597 €, ne présente pas de procédure en cours, ce qui assure une gestion saine.
- Avec une classe énergie D et une émission de gaz à effet de serre également classée D, ce bien allie performance énergétique et respect de l’environnement, tout en restant accessible avec un prix de 115 280 €.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 12:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3662187
- Prix: 115 280 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 80.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
-
239 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 372
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 597 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 280 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 280 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
