Achat appartement T4 à Lunel de 87,29 m² avec balcon
Description
L’agence Négoce Habitat vous propose un appartement traversant de type T4 d’une superficie de 87,29 m² situé au 3ème étage sur 4 sans ascenseur à Lunel, 34400. Ce logement comprend un salon séjour, une cuisine séparée, trois chambres, deux celliers, une salle de bain et un WC. L’appartement est orienté nord-est et possède un balcon. Il se trouve à proximité des commerces, écoles et toutes commodités. La copropriété comporte 22 lots, avec des charges annuelles de 1138 € en 2025. Prix de vente : 130 000 € honoraires inclus, dont 120 000 € net vendeur et 10 000 € TTC de frais d’agence charge acquéreur, soit 8,33% du prix total.
En résumé
- Cet appartement traversant de type T4 couvre 87,29 m², parfaitement adapté pour une famille ou pour un investissement locatif, avec trois chambres et un séjour espace.
- Situé au 3ème étage sur 4, il bénéficie d'une orientation nord-est proposant une luminosité agréable tout au long de la journée, avec un balcon pour profiter de l'extérieur.
- La copropriété compte 22 lots avec des charges annuelles de seulement 1138 € en 2025, ce qui reste raisonnable pour un bien de cette superficie.
- Le prix de vente est de 130 000 € honoraires inclus, avec un net vendeur à 120 000 €, ce qui vous donne une marge d Negotiation et un prix compétitif dans le secteur.
- La chaudière au gaz et l’isolation énergétique en classe C (119) vous assurent un confort thermique tout en maîtrisant vos coûts de chauffage.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4252812
- Prix: 130 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 87.89 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1969
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 119 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 070 € - 1 530 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 119
- A+
- A
- B
-
119 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 € (8.33% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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