ImmosQuare Lyon vous propose en exclusivité à proximité du tramway T4, dans un immeuble bien entretenu, calme et sans vis-à-vis, ce charmant T4 d’environ 75,59 m² avec cave et stationnement collectif dans la résidence. Découvrez ce bien avec un séjour double (possibilité de créer une troisième chambre) donnant accès à un balcon lumineux, deux chambres équipées de rangements, une cuisine aménagée avec accès à une loggia, une salle d’eau, un WC indépendant et une cave. Les atouts majeurs : parking collectif, appartement traversant Nord/Sud, prêt à emménager, dans un environnement calme et lumineux. Visite virtuelle disponible sur notre site ou sur demande. Situé dans une copropriété de 38 lots, avec une quote-part annuelle des charges d’environ 2796,35 euros comprenant entretien, chauffage, eau froide et chaude. Classe énergie D, classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1280 et 1770 euros (2021-2023). Aucune procédure en cours. Consultez les informations sur les risques naturels et technologiques sur le site Géorisques.
- Cet appartement T4 d'environ 75,59 m², situé à moins de 500 mètres du tramway T4 à Lyon, offre un espace lumineux avec un séjour double pouvant accueillir une troisième chambre, idéal si vous cherchez la flexibilité d'aménagement.
- Sa configuration traversante Nord/Sud, avec deux chambres équipées de rangements, une cuisine aménagée donnant sur une loggia, et un balcon de 3 m², procure un environnement lumineux et calme, parfait pour une vie confortable.
- La résidence, bien entretenue et calme, comprend un stationnement collectif, vous permettant de stationner facilement sans souci de place, dans une copropriété de 38 lots.
- Les charges annuelles d’environ 2796,35 euros incluent l’entretien de la copropriété, le chauffage collectif au gaz, ainsi que l’eau froide et chaude, vous assurant une gestion simple et claire.
- La classe énergie D et la classe climat D, avec une estimation de consommation énergétique comprise entre 1280 et 1770 euros par an pour un usage standard, font de cet appartement une option à la fois performante en énergie et prête à vivre.