Appartement T4 lumineux à Maxéville avec balcon et 3 chambres
Description
Situé à Maxéville, proche du centre médical de Gentilly, cet appartement lumineux de type T4 se trouve au 4e et dernier étage d’une copropriété bien entretenue, rénovée en 2021. D’une superficie de 73,39 m², ce logement traversant comprend : une pièce de vie lumineuse de 18,30 m² avec balcon offrant une vue dégagée, une cuisine équipée de 9,39 m² avec loggia, trois chambres spacieuses, une salle de douche, un WC indépendant, ainsi que deux grands placards pour un espace de rangement optimal. Bénéficiant d’un DPE en classe C grâce à une rénovation énergétique globale et au chauffage au sol, il pourra être modernisé selon vos préférences par quelques travaux de rafraîchissement, notamment dans la salle de douche. Les charges de copropriété, incluses dans le prix, couvrent le chauffage, l’eau, l’entretien des parties communes, des espaces extérieurs, ainsi que le parking commun et l’aire de jeux pour enfants. Son emplacement verdoyant offre une proximité immédiate avec Nancy, à moins de 10 minutes en voiture, et avec les arrêts de bus (lignes 12 et Tempo 2), le pôle médical de Gentilly, le Zénith de Nancy, ainsi que les écoles, commerces et services de proximité dans un secteur en pleine croissance. Pour toute information ou organisation de visite, contactez-nous.
En résumé
- Cet appartement de 73,39 m², situé au 4e et dernier étage d’une copropriété parfaitement rénovée en 2021, offre un compromis idéal entre modernité et confort, avec un DPE en classe C grâce à une rénovation énergétique globale et un chauffage au sol.
- Vous bénéficierez d’un espace extérieur avec un balcon de 1 m², parfait pour profiter d’une jolie vue dégagée dans un environnement verdoyant, tout en étant à moins de 10 minutes en voiture du centre de Nancy.
- Avec trois chambres spacieuses, une pièce de vie lumineuse de 18,30 m², et un espace cuisine équipé de 9,39 m² avec loggia, vous avez tout le confort pour accueillir famille ou amis.
- Les charges incluent le chauffage, l’eau, l’entretien des parties communes, le parking commun, ainsi que l’aire de jeux pour enfants, ce qui facilite la gestion financière pour un investissement serein.
- La localisation est stratégique : à proximité immédiate des arrêts de bus, des écoles, commerces et du pôle médical de Gentilly, dans un secteur en plein développement.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4243468
- Prix: 115 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 73.39 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 125 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 730 € - 1 060 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 125
- A+
- A
- B
-
125 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
