Appartement T4 à Metz Deux Fontaines – Idéal famille ou premier achat
Description
Idéal pour un premier achat ou pour une jeune famille, cet appartement T4 de 76 m² situé à Metz Deux Fontaines bénéficie d’une situation privilégiée à proximité des commerces et des transports en commun, en bordure de Woippy. Il se compose d’une entrée avec placard intégré, d’un salon séjour lumineux de 24 m², d’une cuisine équipée, de deux chambres de 9 et 11,65 m², ainsi qu’un bureau d’environ 9 m² pouvant servir de troisième chambre. L’appartement inclut également une salle de bain, un WC séparé, un cellier, ainsi qu’un garage indépendant de 19 m² avec porte motorisée. Parmi ses équipements : balcon, interphone/visiophone, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants manuels, ascenseur, chauffage collectif, et vidéo-surveillance du parking. La copropriété, composée de 10 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. La consommation énergétique est classée D (performance énergétique), avec des dépenses annuelles estimées de 1125 € à 1523 € pour une utilisation standard. La localisation précise, les détails techniques et le cadastre peuvent être vérifiés pour confirmer la conformité des informations.
En résumé
- Cet appartement T4 de 76 m² situé à Metz Deux Fontaines est idéal pour une famille ou un premier achat, avec deux chambres de 9 et 11,65 m², un bureau d’environ 9 m², et un salon lumineux de 24 m².
- Il dispose d’un garage indépendant de 19 m² avec porte motorisée, offrant un stationnement sécurisé et pratique.
- La copropriété comprend 10 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, et offre des équipements modernes comme un ascenseur, interphone/visiophone, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants manuels.
- Son classement énergétique en classe D, avec un coût annuel estimé entre 1125 € et 1523 €, vous assure une gestion optimale des dépenses énergétiques.
- Enfin, sa proximité des commerces et des transports en commun vous garantit une vie quotidienne facile, tout en bénéficiant d’un emplacement recherché.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 8:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4207523
- Prix: 165 000 €
- Surface du Bien: 76.25 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 244 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 125 € - 1 523 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 244
- A+
- A
- B
- C
-
244 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
