Appartement T4 lumineux à Montélimar avec terrasse et cave
Description
Appartement lumineux de type T4 d’environ 65 m² situé au 4ème étage d’une copropriété de 80 lots à Montélimar, comprenant une cuisine indépendante équipée, un salon-séjour, 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’une cave. Le salon-séjour est en cours de rafraîchissement. Vous bénéficierez également d’une terrasse agréable de 7 m² offrant une vue sur la végétation et les monts d’Ardèche. La résidence est proche du quartier St James et de ses commerces, permettant de rejoindre le centre-ville en moins de 10 minutes à pied. Idéal pour primo-accédants ou investisseurs, notamment pour la location aux professionnels ou prestataires de services comme EDF, assurant une excellente rentabilité. La chaudière collective au gaz octroie un chauffage efficace. La classe énergie est E, avec une estimation annuelle des dépenses comprises entre 1884 et 2548 euros. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Le bien est proche de toutes commodités et bénéficie d’une cave pour le rangement.
En résumé
- Vous avez un appartement de type T4 de 65 m² situé au dernier étage dans une copropriété de 80 lots, ce qui garantit une certaine tranquillité et stabilité dans la copropriété.
- La propriété dispose d'une terrasse de 7 m² avec une vue sur la végétation et les monts d'Ardèche, offrant un espace extérieur agréable sans coûts supplémentaires.
- Le bien est situé à moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Montélimar, dans un secteur proche du quartier St James, avec tous les commerces à proximité.
- La résidence est équipée d'une chaudière collective au gaz, avec une estimation annuelle des dépenses d'énergie comprise entre 1884 et 2548 euros, classée E en énergie et climat.
- La rentabilité est optimale pour la location aux professionnels ou prestataires de services, car l'expérience en immeuble montre qu'une excellente rentabilité peut être obtenue, ce qui en fait un investissement très intéressant.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 12:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3613449
- Prix: 60 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 65.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 291 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 884 € - 2 548 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 291
- A+
- A
- B
- C
- D
-
291 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 80
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 60 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
