Appartement T4 de 86 m² à vendre au cœur de Montpellier, idéal premier achat
Appartement T4 de 86 m² à vendre au cœur de Montpellier, idéal premier achat
Description
Situé au cœur du centre-ville de Montpellier, dans le quartier historique de la Comédie, cet appartement de caractère de 86 m² se trouve au dernier étage d’un ancien immeuble avec ascenseur, offrant un rare atout dans cette zone prisée. Composé d’une cuisine, d’un salon lumineux et de trois chambres, il bénéficie d’un environnement calme et d’une excellente luminosité grâce à son orientation est. Idéal pour un premier achat ou une profession libérale, cet appartement est à deux pas des commerces, restaurants, transports et de la célèbre place de la Comédie. Son emplacement exceptionnel en fait une opportunité rare, avec un prix de vente de 255 000 EUR, et une superficie conforme aux standards Carrez. La construction date de 1900, et le logement est chauffé individuellement par un système électrique. Il dispose d’une salle d’eau, d’un wc, et d’un niveau de performance énergétique classé D, avec une consommation estimée entre 1570 et 2160 EUR annuel. La copropriété ne fait pas l’objet de procédure en cours.
En résumé
- Vous recherchez un appartement de 86 m², situé au dernier étage avec ascenseur, en plein cœur du centre-ville de Montpellier, dans un immeuble ancien avec beaucoup de charme.
- Avec trois chambres, une cuisine et un salon lumineux, cet appartement offre un agencement calme et lumineux, orienté est, idéal pour profiter du soleil du matin.
- Son emplacement est exceptionnel : à deux pas des commerces, des restaurants, des transports et de la célèbre place de la Comédie, ce qui facilite la vie quotidienne.
- Le prix de vente est de 255 000 EUR, avec une superficie conforme au standard Carrez, et une construction datant de 1900, offrant un bon rapport qualité/prix dans ce secteur prisé.
- La performance énergétique de classe D, avec une consommation estimée entre 1570 et 2160 EUR par an, garantit un coût d’utilisation maîtrisé et un potentiel de confort appréciable.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 9:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3689544
- Prix: 255 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 86 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 570 € - 2 160 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
-
236 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 255 000 €
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