A vendre appartement lumineux de 81,3 m² à Nevers avec cave et chauffage au gaz
A vendre appartement lumineux de 81,3 m² à Nevers avec cave et chauffage au gaz
Description
Je vous propose cet appartement lumineux de 81,3 m² situé à Nevers, idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Situé dans un secteur recherché, à proximité des commerces, des transports, des écoles et autres commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien. Il dispose d’une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. Au rez-de-chaussée, l’appartement comprend un salon de 17,4 m², une salle à manger de 10,8 m² avec placard, une cuisine séparée de 9 m², une buanderie/cellier de 1,7 m², une entrée/couloir avec grand placard de 8,7 m², une salle de bains avec vasque et baignoire de 3,2 m², un WC de 1 m², ainsi que trois chambres de 9,5 m², 9,1 m² et 9 m², chacune équipée de placards. En sous-sol, une cave de 12,3 m² avec électricité. Informations complémentaires : taxe foncière de 1646 €, charges de copropriété annuelles de 1200 €, tout à l’égout, isolation extérieure en bon état, DPE en classe D, chauffage central au gaz de ville avec chaudière VIESMANN, menuiseries double vitrage, connexion fibre optique et VMC. Si vous cherchez un appartement fonctionnel proche de toutes commodités, contactez-moi pour organiser une visite.
En résumé
- Avec ses 81,3 m², cet appartement offre un espace de vie confortable, idéal pour une famille ou un investissement rentable, et il possède une cave de 12,3 m² pour augmenter votre capacité de stockage.
- Son secteur recherché à Nevers, à proximité des commerces, écoles et transports, vous garantit un quotidien pratique et facilitera également la location si vous souhaitez investir.
- La disposition comprend 3 chambres de 9,5 m², 9,1 m² et 9 m², ainsi qu’un salon de 17,4 m², permettant un espace de vie spacieux et fonctionnel.
- Le chauffage central au gaz de ville avec chaudière VIESMANN, la double vitrage et l’isolation extérieure assurent des coûts d’énergie maîtrisés, tout en permettant un confort optimal.
- Avec un DPE en classe D, une taxe foncière de 1646 €, et des charges de copropriété de 1200 € par an, cet appartement présente un bon compromis entre investissement et coût de possession.
Détails
Mis à jour le janvier 22, 2026 à 9:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3921254
- Prix: 87 000 €
- Surface du Bien: 81.36 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1964
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 181 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 390 € - 1 920 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 181
- A+
- A
- B
- C
-
181 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 81 780 €
- Honoraires TTC: 5 220 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
