Appartement T4 lumineux à Nevers avec parking et balcon

Vous recherchez un appartement avec un fort potentiel locatif ou destiné à votre premier achat ? Ne cherchez plus ! Situé au calme au troisième et dernier étage d’une petite copropriété, cet appartement bénéficie d’une exposition lumineuse avec une vue dégagée. Il se compose d’une entrée, d’un spacieux double séjour pouvant être aménagé en troisième chambre, d’une cuisine semi-équipée, de deux chambres, d’un dressing et d’un balcon. Une place de parking privative est incluse. Le chauffage collectif au fioul assure un confort optimal. Classe énergétique D, avec des charges de chauffage estimées entre 2050 et 2830 euros, cet appartement de 69,2 m², construit en 1950, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

- Cet appartement de 69,2 m², construit en 1950, vous offre un espace fonctionnel avec 2 chambres, un double séjour pouvant être aménagé en 3ème chambre, et un dressing, idéal pour optimiser votre confort et votre style de vie.
- Situé au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété calme, il bénéficie d’une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité optimale et une vue dégagée.
- La cuisine semi-équipée, le balcon et la pièce à vivre généreuse en font un logement agréable, facilement adaptable à vos besoins.
- La place de parking privative ajoute un confort supplémentaire, très appréciable en centre-ville ou en zone résidentielle.
- Avec un DPE classe D, ce bien propose un budget de chauffage estimé entre 2050 et 2830 euros, ce qui reste raisonnable pour un appartement collectif au fioul.