Appartement T4 rénové à Nîmes avec balcon, parking et cave, idéalement situé
Appartement T4 rénové à Nîmes avec balcon, parking et cave, idéalement situé
Description
Entièrement rénové, lumineux, climatisé, traversant et en étage avec ascenseur, cet appartement T4 offre un balcon, une cave et un parking sécurisé. Situé à proximité du Trambus et de Jean Jaurès, il bénéficie d’une rénovation de qualité, d’une décoration soignée et d’un grand séjour ouvert sur la cuisine. La vue dégagée et l’emplacement pratique à 5 minutes à pied des commerces, écoles, collèges et lycées, ainsi qu’un accès facile à l’autoroute, en font un cadre de vie idéal. La résidence sécurisée dispose d’un portail automatique, d’une climatisation, de double vitrage, de volets roulants électriques, d’une cuisine équipée, d’un balcon, d’une cave, avec 38 lots principaux et des charges annuelles de 1 400 € ; aucune procédure en cours. Vendu meublé, cet appartement de 63 m², construit en 1963, se trouve au premier étage d’une copropriété calme.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement entièrement rénové, lumineux, climatisé, en étage avec ascenseur, situé dans une résidence sécurisée avec un portail automatique.
- La surface habitable est de 63 m², comprenant 3 chambres, un grand séjour ouvrant sur une cuisine équipée, le tout avec une vue dégagée.
- Vous profitez d’un balcon, d’une cave, et d’un parking sécurisé, ce qui garantit confort et praticité au quotidien.
- La localisation est idéale : à 5 minutes à pied des commerces, écoles, collèges et lycées, avec un accès à l’autoroute en seulement 5 minutes.
- Le coût total s’élève à 158 500 €, avec des charges annuelles de 1 400 €, sans procédure en cours dans la copropriété, ce qui en fait une excellente opportunité dans ce secteur.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 5:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3521994
- Prix: 158 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 63 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 836 € - 1 130 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
-
162 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 575 €
- Honoraires TTC: 7 925 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
