Appartement de 83 m² à Noyon avec jardin et garage, proche du centre-ville

Votre agence 123webimmo vous présente cet appartement situé à Noyon, ref: 7778. Situé en rez-de-chaussée surélevé avec cave, proche du centre-ville, il est construit en briques et pierres. L’entrée mène à une cuisine rustique aménagée et équipée, accompagnée d’un cellier. Le séjour lumineux de 31 m² est ouvert sur une pièce pouvant servir de bureau, de chambre de 14,32 m² ou de salon spacieux de 45 m², doté de double vitrage en PVC. Deux belles chambres, dont une avec grands placards intégrés en bois à double vitrage, complètent le logement. La salle de bains comprend une douche, avec WC indépendant. Le balcon offre un espace extérieur agréable, complété par une terrasse donnant sur la cour. Le chauffage central est au fuel, avec volets roulants. Le bien dispose également d’un jardin privatif, d’un garage au rez-de-chaussée et sous-sol comprenant remise, cellier et chaufferie, avec une porte donnant sur la cour, ainsi que de 416/1000èmes des parties communes générales (Lot N°1). En annexe, un autre lot inclut un garage, une remise, un cellier et une chaufferie, représentant 102/1000èmes des parties communes (Lot N°4). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : changement de menuiseries, peinture, possibilité d’installation d’une pompe à chaleur et d’une isolation sous le plancher du sous-sol via les aides de l’État. Les avantages : excellent rapport qualité-volumes (83 m²), emplacement en centre-ville avec écoles proches, luminosité, absence de charges de copropriété. Idéal pour un couple, une retraite ou une petite famille, à petit prix. Une belle opportunité à visiter rapidement.

- Cet appartement de 83 m² en centre-ville de Noyon offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 31 m², une pièce ouverte pouvant servir de bureau ou de chambre, et deux chambres dont une avec grands placards intégrés.
- Il dispose d’un balcon, d’une terrasse donnant sur la cour, d’un jardin privatif, ainsi que d’un garage au rez-de-chaussée et sous-sol avec remise, cellier et chaufferie, pour un total de lots représentant 518/1000èmes des parties communes.
- Le bien est situé proche des écoles et du centre-ville, avec un excellent rapport qualité-volume, sans charges de copropriété, ce qui limite les coûts additionnels.
- Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment des peintures et le changement de certaines menuiseries, avec la possibilité d’installer une pompe à chaleur et une isolation sous le plancher du sous-sol grâce aux aides de l’État.
- Son prix est de 87 900 €, ce qui représente un investissement attractif pour une superficie telle, dans cette localisation privilégiée.