Appartement T4 à vendre à Orléans La Source – Lumineux, sécurisé, parking, investissement idéal
Appartement T4 à vendre à Orléans La Source – Lumineux, sécurisé, parking, investissement idéal
Description
Situé à La Source à Orléans, cet appartement T4 de 90 m², idéal pour investisseurs, se trouve dans une résidence sécurisée en second rideau, bien entretenue et dotée d’un gardien. Au 2ème étage, cet espace lumineux dispose d’une loggia fermée de 10 m², parfaitement intégrée à un séjour de 17 m² exposé à l’ouest, avec une cuisine séparée de 8,50 m² aménagée. Il comprend aussi trois chambres confortables, une salle d’eau avec fenêtre oscillo-battant, et un cellier utilisé comme dressing. Le bien possède deux places de parking en sous-sol. La résidence a bénéficié d’un ravalement et d’une isolation extérieure complète. Les atouts indéniables : fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, entretien soigné malgré un rafraîchissement déco conseillé. Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun (tram, bus), des commerces, écoles, universités, services publics et grandes entreprises, ce secteur offre également de beaux projets d’infrastructures en cours. À voir rapidement pour un investissement sécurisé et stratégique.
En résumé
- L’appartement fait 90 m², avec un séjour lumineux de 17 m² exposé à l'ouest, parfaitement intégré avec une loggia fermée de 10 m², idéal pour profiter du soleil l’après-midi.
- Il possède trois chambres confortables, une salle d’eau avec fenêtre oscillo-battant, ainsi qu’un cellier aménagé en dressing.
- La résidence date de 1974 mais a été entièrement ravalée et isolée par l’extérieur, avec un entretien soigné, un gardien et deux places de parking en sous-sol.
- Situé à proximité immédiate des transports (tram, bus), commerces, écoles, universités et services publics, dans un secteur en pleine évolution avec des projets d’infrastructures en cours.
- La demande est de 129 900 euros, avec un prix nets vendeur de 124 900 euros, et une estimation DPE de classe C, avec une consommation comprise entre 1230 et 1720 kWh, ce qui confirme un faible coût d’énergie pour cette surface.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 7:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3554105
- Prix: 129 900 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 89.7 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 230 € - 1 720 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 124 900 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 900 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
