Appartement 4 pièces à Orléans Saint-Marceau avec cave et parking

Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces situé en plein cœur du quartier Saint-Marceau. Au premier étage d’une petite résidence, il bénéficie d’une proximité immédiate avec tous les commerces, transports en commun (tram), écoles, et autres commodités. Idéal pour une famille ou pour un investissement locatif, cet appartement comprend également une cave et une place de parking attribuée. La copropriété compte 40 lots, aucune procédure en cours à signaler. La classe énergétique est D, tout comme la classe climat D. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1350 € et 1880 € pour une utilisation standard, abonnements compris, sur les années 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques. Le prix de vente est de 130 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 4,84 % TTC à la charge de l’acquéreur.

- Cet appartement de 4 pièces situé dans le quartier Saint-Marceau d'Orléans, au premier étage d'une petite résidence, est parfaitement placé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, et des écoles.
- Il dispose d'une superficie de 70,80 m², avec une chambre supplémentaire, et est vendu avec une cave ainsi qu'une place de parking, ce qui est idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- La copropriété de 40 lots ne présente aucune procédure en cours, assurant une gestion saine et sereine.
- Son classement énergétique est D, avec des dépenses annuelles estimées entre 1350,00 € et 1880,00 €, ce qui reste raisonnable pour ce type d’habitation.
- Le prix de vente de 130 000 €, honoraires inclus à 4,84 %, est compétitif pour ce secteur et offre une belle opportunité d’acquérir un bien bien situé, avec prestations et potentiel de valorisation.