Appartement T4 de 87m² avec vue panoramique à Oullins

Neyret Immobilier Saint Genis Laval présente en exclusivité un appartement T4 de 87m² idéalement situé à Oullins, à seulement 2 minutes à pied des commodités telles que métro B, TCL, commerces, écoles et parcs. Situé dans une résidence fermée et sécurisée construite dans les années 1970 dont la rénovation énergétique est en cours, cet appartement se trouve au dernier étage avec ascenseur. Il dispose d’une entrée indépendante avec rangements, menant à un espace salon/salle à manger de 30m² exposé ouest avec accès à une loggia, offrant une vue panoramique dégagée sur le ciel et la verdure. La cuisine séparée est équipée, aménagée et orientée est. Un dégagement avec rangements dessert deux chambres, une salle de douche et des toilettes séparées, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre. Le bien, en bon état général avec quelques rafraîchissements à prévoir, comprend également une place de parking privée en sous-sol sécurisé et une cave. La consommation énergétique estimée varie entre 1380 et 1910 euros, avec une classe énergétique D et une émission de CO2 de classe E.

- Cet appartement T4 de 87m² est situé en étage élevé avec ascenseur dans une résidence sécurisée des années 1970, dont la rénovation énergétique est déjà payée et en cours, ce qui vous garantit un bien modernisé à court terme.
- Il bénéficie d'une orientation Sud-Ouest pour le séjour de 30m² avec accès à une loggia offrant une vue panoramique dégagée sur le ciel et la verdure, parfait pour profiter du soleil l’après-midi et du paysage.
- La cuisine séparée, équipée et aménagée, est exposée Est, vous permettant de bénéficier d’un espace convivial pour vos repas quotidiens.
- La distribution intérieure comprend 2 chambres, avec la possibilité d’aménager une troisième, ainsi qu’une salle de douche et des toilettes séparées, le tout en bon état général avec quelques rafraîchissements à prévoir.
- Enfin, vous disposez d’un parking privé en sous-sol sécurisé et d'une cave, deux éléments essentiels pour votre confort et la sécurité de votre véhicule.