Appartement T4 lumineux avec vue panoramique à Pau – Dernier étage, garage et cave

Baisse de prix : 255 000 €. Découvrez un appartement T4 lumineux avec vue sur la canopée, situé au dernier étage d’une résidence sécurisée dans l’un des quartiers les plus prisés de Pau. D’une superficie de 103,5 m², cet espace bénéficie d’une orientation sud-est, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue panoramique sur un écrin de verdure changeant au fil des saisons. L’entrée spacieuse distribue harmonieusement les pièces principales : un salon de 30 m² avec accès au balcon filant, une cuisine avec balcon vue sur le parc, trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une large cave de 9 m² et un garage de 14 m². La résidence se situe dans un environnement calme, au bout d’une impasse, avec une architecture datant de 1962. Les atouts majeurs incluent la situation privilégiée à deux pas des commodités, une sécurité renforcée, et une tranquillité absolue grâce à l’absence de voisinage au-dessus. La résidence ne dispose pas d’ascenseur, ce qui garantit un calme supplémentaire. La consommation énergétique est estimée à 190 kWh/m²/an, classant ce logement en catégorie D. La visite est possible du lundi au samedi de 9h30 à 19h00. Ce bien est proposé par Marie-Pierre Castaing, mandataire en immobilier, enregistrée sous le numéro 338519218. Les risques liés au bien sont consultables sur le site officiel géorisques.gouv.fr.

- Cet appartement de 103,5 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, offre un environnement calme et privilégié, avec une vue panoramique sur la nature environnante grâce à ses fenêtres orientées sud-est.
- La luminosité est exceptionnelle, grâce à sa configuration traversante, donnant l'impression d'un penthouse accessible, avec des pièces bénéficiant toutes d’accès au balcon filant.
- Vous bénéficierez d’une grande cave de 9 m² et d’un garage privatif de 14 m², idéal pour le stationnement et le rangement, dans un quartier résidentiel calme à deux pas des commodités.
- La résidence, construite en 1962, est située au bout d’une impasse offrant une tranquillité absolue, sans ascenseur, ce qui garantit un calme supplémentaire.
- Le prix de vente est de 255 000 €, avec une consommation énergétique estimée à 190 kWh/m²/an, classant ce logement en catégorie D, et en faisant une belle opportunité pour un bien alliant luminosité, espace et environnement paisible.