A vendre appartement T4 avec balcon à Perpignan, proximité centre-ville
A vendre appartement T4 avec balcon à Perpignan, proximité centre-ville
Description
En exclusivité, découvrez cet appartement T4 avec balcon situé au premier étage d’une petite copropriété de trois étages dans un immeuble de caractère. Lumineux grâce à sa lumière naturelle abondante, il se distingue par ses grands volumes, son carrelage ancien et sa belle hauteur sous plafond, conférant un charme indéniable. L’espace se compose d’un vaste hall d’entrée menant à deux chambres, une grande salle d’eau, des WC séparés, un salon séjour lumineux de 31,63 m² et une cuisine séparée dinatoire donnant accès à un balcon idéal pour profiter du soleil, prendre un café ou déjeuner en extérieur. Situé dans un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, 3 minutes de la place De Catalogne, proche des écoles, collèges et lycées, ainsi que des commerces et transports, ce quartier dynamique et convivial offre un cadre idéal pour une résidence principale. Ce bien rare allie le charme de l’ancien à la proximité des commodités, parfait pour un projet d’habitation. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T4 de 99 m² dispose d’un balcon qui vous permettra de profiter du soleil et de déjeuner en extérieur, dans un emplacement privilégié à Perpignan.
- Situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 3 étages, il bénéficie d’un charme indéniable grâce à ses grands volumes, son carrelage ancien et sa hauteur sous plafond.
- La localisation est idéale : à 10 minutes à pied du centre-ville, 3 minutes de la place De Catalogne, avec accès proche aux écoles, collèges, lycées, commerces et transports, dans un quartier dynamique.
- Le bien est en très bon classement énergétique, avec une estimation entre 1624 et 2198 euros de coûts annuels pour le chauffage, et une classe énergie en « C ».
- Si vous cherchez une résidence principale dans un quartier où le charme de l’ancien se mêle à la facilité d’accès aux commodités, cette opportunité est rare et à ne pas manquer.
Détails
Mis à jour le janvier 4, 2026 à 2:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-206555
- Prix: 165 000 €
- Surface du Bien: 99 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 179 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 624 € - 2 198 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 179
- A+
- A
- B
-
179 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
