Appartement T4 lumineux de 83 m² à Rive-de-Gier, idéal investissement ou résidence
Appartement T4 lumineux de 83 m² à Rive-de-Gier, idéal investissement ou résidence
Description
Appartement T4 lumineux et traversant de 83 m² en plain-pied surélevé, offrant un séjour spacieux, une cuisine familiale, deux grandes chambres de 17 m² et 12 m², ainsi qu’un bureau de 12 m² pouvant servir de troisième chambre. L’appartement dispose également d’un WC séparé avec lave-mains, d’une salle d’eau, d’une cave et d’un chauffage au gaz de ville. Situé à proximité à pied des commerces, écoles et gare, ce logement bénéficie de nombreux parkings gratuits et d’un accès rapide à l’autoroute. La copropriété compte 16 lots, avec des charges annuelles prévisionnelles de 712 €, soit 59 € par mois. Parfait pour un investissement ou une résidence principale. La classe énergétique est E et la classe climat est E. Aucune procédure en cours dans la copropriété.
Ce bien est idéal pour ceux recherchant une habitation lumineuse dans un secteur bien desservi ou un investissement locatif rentable.
En résumé
- Cet appartement T4 de 83 m² en plain-pied surélevé offre un séjour spacieux et lumineux, parfait pour une vie de famille ou un investissement rentable.
- Il dispose de deux grandes chambres de 17 m² et 12 m², ainsi qu’un bureau de 12 m² pouvant faire office de troisième chambre, avec une cuisine familiale adaptée à vos besoins quotidiens.
- La proximité à pied des commerces, écoles et gare, combinée à de nombreux parkings gratuits, facilite votre quotidien et optimise votre confort.
- Le bien a une consommation d’énergie estimée entre 1457 € et 1973 € par an, avec un classement énergétique E et climatique E, ce qui reste raisonnable pour ce type de logement.
- La copropriété de 16 lots, avec des charges annuelles de 712 € soit 59 € par mois, est saine et sans procédure en cours, garantissant une gestion sereine.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 1:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4217526
- Prix: 75 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 81.35 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 269 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 58 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 457 € - 1 973 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 269
- A+
- A
- B
- C
- D
-
269 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 16
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
