Appartement T4 avec balcon à Roanne – Idéal Investissement
Description
Quentin Bouillod vous propose ce appartement T4 situé en centre-ville de Roanne, idéal pour investisseurs. Ce logement au dernier étage comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, trois chambres dont une avec accès à un balcon, une salle d’eau donnant sur une loggia, un WC, et une cave. La consommation énergétique est classée G avec une estimation annuelle de chauffage comprise entre 1880 et 2580 EUR. La surface habitable est de 68,81 m², construite en 1960, chauffée au gaz individuels. L’appartement est orienté est, dispose d’un balcon et bénéficie d’une cave. Pour plus d’informations ou visite virtuelle, contactez Axeylia Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. La localisation précise est en centre-ville de Roanne, code postal 42300.
En résumé
- Cet appartement T4 de 68,81 m², construit en 1960, est idéal pour un investissement locatif avec un potentiel de rentabilité dans le centre-ville de Roanne, code postal
42300.
- La location se situe en dernier étage, offrant une vue orientée à l’est, avec un balcon accessible depuis l'une des trois chambres, ce qui augmente le confort et l’attrait pour les locataires.
- La consommation énergétique est classée G, avec une estimation annuelle de chauffage compris entre 1880 et 2580 EUR, permettant d’envisager des travaux pour améliorer la performance énergétique si nécessaire.
- Le logement dispose d’un chauffage individuel au gaz, avec une surface habitable de 68,81 m², comprenant un séjour de 26 m², une cave pour le stockage, et est situé à proximité immédiate des commodités du centre-ville de Roanne.
- Le prix de vente net est de 43 000 EUR, avec un prix TTC de 47 900 EUR, offrant une opportunité intéressante pour un achat à un prix compétitif dans ce secteur.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 4:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3290258
- Prix: 47 900 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 68.81 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 444 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 99 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/09/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 880 € - 2 580 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 444
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
444 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 43 000 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 47 900 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
