Bel appartement T4 à vendre à Rouen avec balcon et parking
Description
Balsane vous propose à la vente un appartement situé au premier étage avec ascenseur. Il comprend une entrée, un séjour lumineux de 30m² donnant sur un balcon exposé sud, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d’une place de stationnement dans la résidence. Les charges de copropriété, d’environ 200€/mois, incluent le chauffage collectif au gaz, l’entretien des parties communes et l’eau froide. La copropriété comporte 78 lots, avec 32 lots d’habitation. Situé à proximité des commerces, écoles et transports en commun, ce bien est idéal pour une vie pratique et agréable. N’hésitez pas à contacter Balsane pour plus d’informations ou pour vous accompagner dans votre projet. La valeur énergétique certifiée est de classe E, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1312€ et 1776€ par an. Pour plus de renseignements sur les risques naturels et technologiques, consultez le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur et aucune procédure en cours à signaler.
En résumé
- Cet appartement de 72,74m² situé au premier étage avec ascenseur offre un séjour lumineux de 30m² donnant sur un balcon exposé sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Il comprend deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, et une cuisine séparée aménagée et équipée, parfait pour une vie pratique et confortable.
- La copropriété regroupe 78 lots au total, avec 32 lots d’habitation, et les charges mensuelles d’environ 200€ incluent le chauffage collectif au gaz, l’entretien des parties communes et l’eau froide.
- Le bien est idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports en commun, facilitant votre quotidien et mobilité.
- La classe énergie E indique une consommation électrique estimée entre 1312€ et 1776€ par an, avec des dépenses énergétiques maîtrisées pour ce type de logement.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4248946
- Prix: 190 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 72.74 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 294 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 312 € - 1 776 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 294
- A+
- A
- B
- C
- D
-
294 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 78
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 300 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
