Appartement T4 à vendre à Rouen Rive Gauche idéalement situé

Votre agence 123webimmo, spécialiste de l’immobilier au meilleur prix, présente cet appartement T4 à vendre, situé dans le quartier Rive Gauche, à proximité immédiate des quais et du métro Joffre. Ce bien se trouve au premier étage d’une copropriété bien entretenue avec gardien, construite dans les années 1950, offrant un emplacement recherché à deux pas du pont Jeanne d’Arc, permettant de rejoindre rapidement le Théâtre des Arts côté Rive Droite en seulement 8 minutes à pied. L’appartement comprend une entrée spacieuse menant à un séjour lumineux de 24 m², une cuisine fermée, ainsi que trois chambres, une salle de douche, des WC séparés et un placard pour le rangement. Les sols en parquet apportent charme et authenticité à l’espace. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce logement. Idéal pour une famille ou un investissement, il est chauffé au gaz avec des charges mensuelles de copropriété de 217 €, incluant le chauffage, l’eau froide et le gardien. Des places de stationnement sont disponibles devant la résidence avec un abonnement résident à 10 € par mois. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.

- Ce T4 de 91 m², construit en 1952, est situé dans le quartier très recherché de la Rive Gauche, à Rouen. Vous profitez d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des quais, du métro Joffre et du pont Jeanne d’Arc, ce qui facilite vos déplacements et votre quotidien.
- L’appartement se compose d’un séjour lumineux de 24 m², d'une cuisine fermée, de trois chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés et d’un grand placard, le tout avec des sols en parquet qui apportent charme et authenticité.
- Le chauffage est au gaz, et les charges mensuelles, qui comprennent le chauffage, l’eau froide et la présence du gardien, s’élèvent à seulement 217 €, ce qui permet une gestion simple et économique.
- Un espace de stationnement est disponible devant la résidence avec un abonnement résident à 10 € par mois, pratique pour garantir votre facilité de stationnement.
- Ce bien, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement recherché ou pour un investisseur à la recherche d’un placement rentable.