Appartement lumineux de 174,64 m² en centre-ville de Saint-Dié-des-Vosges avec balcon et cave

Situé en plein centre-ville de Saint-Dié-des-Vosges, cet appartement lumineux à rénover entièrement d’une surface de 174,64 m² se trouve au premier étage d’une petite copropriété de 23 lots. Il dispose d’un balcon orienté nord-ouest, offrant une vue appréciable. Actuellement loué à 1 000 € par mois dans le cadre d’un cabinet médical, le départ du locataire est prévu pour février 2026. L’appartement peut être divisé en deux unités avec deux portes d’entrée existantes. Il comprend également une cave. Construite en 1950, cette propriété est équipée d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau, de trois toilettes, de chauffage individuel au gaz, ainsi que d’interphone et d’un espace pour le stationnement. La classe énergie est D, avec un coût annuel estimé entre 1931 € et 2613 € pour l’énergie, et la classe climat est D. Aucune procédure en cours dans la copropriété, qui comporte 23 lots. La quote-part annuelle du budget prévisionnel s’élève à 1 416,76 €.

- Ce bien de 174,64 m² est situé en plein centre-ville, dans une copropriété de seulement 23 lots, ce qui garantit un cadre calme et sécurisé.
- Sa configuration permettrait de le diviser en deux appartements distincts, avec deux entrées, offrant de belles possibilités d’investissement ou d’optimisation selon vos projets.
- Actuellement loué à 1 000 € par mois pour une activité de cabinet médical, avec un départ prévu pour février 2026, cet immeuble dispose déjà d’un flux de revenu.
- Il bénéficie d’un balcon orienté nord-ouest, une exposition qui assure une luminosité appréciable, ainsi qu’une cave pour le stockage.
- Avec une classe énergie D et un coût annuel d’énergie estimé entre 1931 € et 2613 €, ce bien possède un potentiel intéressant tant pour sa localisation que pour la possibilité de rénovation et de revenu locatif.