Appartement T4 lumineux de 95 m² avec balcon à Saint-Étienne
Description
Appartement T4 de 95 m² situé dans le centre de Saint-Étienne, au pied des commerces et des transports. Situé au 8ème étage d’une résidence soignée, cet appartement lumineux, calme et ensoleillé offre un double séjour avec balcon dominant, une cuisine fermée avec cellier, trois chambres, une salle de bains, des WC et de nombreux rangements. Une cave et une place de parking privée sont incluses, avec la possibilité d’acheter un garage en sus. Les charges mensuelles s’élèvent à 235 € couvrant le chauffage collectif, l’eau chaude et le syndic. La taxe foncière est de 1550 €. Le logement, construit en 1970 et située dans un quartier avec vue dégagée, possède un diagnostic énergétique de classe D avec une consommation estimée à 240 kWh/m²/an, émis en septembre 2025.
En résumé
- Vous avez un appartement de 95 m² situé au 8ème étage, offrant une vue dégagée grâce à son balcon exposé EST-OUEST, avec un double séjour lumineux de 30 m².
- Cet appartement comprend 3 chambres, une salle de bains, des WC, ainsi que de nombreux rangements, le tout dans une résidence soignée construite en
1970.
- La copropriété propose une cave et une place de parking privée, avec la possibilité d’acquérir un garage en supplément, ce qui facilite grandement le stationnement.
- Le coût de charges mensuelles s’élève à 235 € comprenant le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude et le syndic, ce qui représente une gestion optimisée de votre budget.
- Le prix de vente s’élève à 79 800 €, avec un diagnostic énergétique classe D, consommation estimée à 240 kWh/m²/an, ce qui reste raisonnable pour un logement en centre-ville.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 2:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3371702
- Prix: 79 800 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 95 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/09/2025
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
-
240 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 73 400 €
- Honoraires TTC: 6 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
