A vendre appartement T4 à Saint-Etienne Montplaisir avec garage et balcon
A vendre appartement T4 à Saint-Etienne Montplaisir avec garage et balcon
Description
Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous propose à la vente un appartement T4 d’environ 87 m² situé dans un secteur résidentiel et calme de Saint-Etienne Montplaisir Curé d’Ars. Ce bien, au premier étage d’une copropriété de 15 lots sans ascenseur, est actuellement loué avec un loyer mensuel de 548,45 € hors charges, bail en vigueur depuis le 22 février 2019. Il comprend un hall d’entrée, un séjour avec accès à un balcon de 3 m², une cuisine séparée aménagée, trois chambres, un WC, une salle d’eau, ainsi qu’une cave et un garage. L’appartement dispose de double vitrage bois/PVC, d’un interphone, et est chauffé par un système collectif au gaz. Proche de toutes commodités, ce bien est idéal pour un placement ou une résidence principale. La classe énergie est E, la classe climat F, avec des dépenses annuelles estimées à 1273 € selon le diagnostic de performance énergétique réalisé en novembre 2018. Aucune procédure en cours dans la copropriété, qui possède une quote-part annuelle prévisionnelle de 3 336 €.
En résumé
- Cet appartement T4 d'environ 87 m² situé dans un secteur résidentiel et calme offre un excellent potentiel pour un investissement locatif ou une vie familiale.
- Il est loué actuellement à 548,45 € par mois hors charges, assurant ainsi un revenu locatif stable.
- La copropriété, composée de 15 lots, ne connaît aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et sereine.
- Le bien dispose d’une cave, d’un garage, d’un balcon de 3 m² et de double vitrage bois/PVC, apportant confort et sécurité.
- Avec une classe énergie E et des dépenses annuelles estimées à 1273 €, cet appartement possède de bonnes performances énergétiques et une gestion maîtrisée des coûts.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4240592
- Prix: 98 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 86.81 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 244 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/11/2018
- Note actuelle du DPE: 244
- A+
- A
- B
- C
-
244 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 15
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 336 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 98 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 98 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
