Appartement T4 de 80 m² à Saint-Louis face à la gare, à rénover
Description
Appartement T4 de 80 m² situé en plein centre-ville de Saint-Louis, en face de la gare. Situé au 3ᵉ étage d’une résidence, cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel. Il comprend trois chambres lumineuses, dont une attenante au séjour, un séjour spacieux avec accès à un balcon, une cuisine séparée également donnant sur un balcon, une salle de bain, un WC indépendant, un cellier meublé, un hall d’entrée accueillant et deux balcons permettant de profiter de l’extérieur. D’une surface de 80 m², cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour le remettre au goût du jour et constitue une excellente opportunité pour résidence principale ou investissement locatif. Ses atouts principaux incluent son emplacement central, ses volumes agréables, sa luminosité et sa proximité immédiate des transports.
En résumé
- Avec ses 80 m², cet appartement T4 en plein centre-ville de Saint-Louis vous offre des volumes spacieux et lumineux, parfait pour une résidence confortable ou un investissement rentable.
- Situé au 3ᵉ étage d’une résidence bien placée, il se trouve à deux pas de toutes les commodités : gare, commerces, écoles, facilitant votre quotidien.
- Il dispose de trois chambres lumineuses, d’un séjour spacieux avec accès à un balcon, ainsi que d’une cuisine séparée également donnant sur un balcon, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
- Son état nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permettrait de le remettre au goût du jour et d’ajouter une valeur significative à votre achat.
- Au prix de 139 900 euros, avec une surface Carrez de 79,37 m², vous investissez dans un bien stratégique, idéal pour une future résidence ou pour une location avec un fort potentiel locatif.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 4:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-77801
- Prix: 139 900 €
- Surface du Bien: 79.37 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 213 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 280 € - 1 780 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 213
- A+
- A
- B
- C
-
213 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
