Appartement de 70 m² avec balcon à Saint-Martin-d’Hères – Opportunité d’investissement

Béatrice FERRAT de l’agence immobilière BOKSER propose un appartement lumineux de 70 m² situé à Saint-Martin-d’Hères, dans le département du Isère (38). Cet appartement, situé au 4e étage sans ascenseur, comprend une cuisine de 14 m² avec une baie vitrée donnant sur un balcon, ainsi qu’un séjour spacieux de 26 m² doté également d’une grande baie vitrée s’ouvrant sur un balcon long et agréable. Il dispose de deux chambres de 12 m² chacune, équipées de fenêtres permettant une excellente luminosité. La salle de bain de 5 m² comprend une baignoire, une vasque et un espace de rangement, tandis que les WC sont indépendants. Possibilité d’acquérir un parking en garage dans la copropriété pour 26 500 euros supplémentaire. Une particularité : les propriétaires souhaiteraient vendre tout en restant sur place en payant un loyer convenu, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur ou un placement locatif. La construction date de 1960, et le chauffage collectif au autre énergie. Plus de photos disponibles sur le site de l’agence. La vente est proposée sans frais à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 70 m² situé à Saint-Martin-d'Hères offre deux chambres de 12 m² chacune, très lumineuses grâce à des fenêtres et grandes baies vitrées, avec un séjour de 26 m² qui s'ouvre sur un balcon long toute la longueur du bien.
- La cuisine de 14 m² avec baie vitrée donne également sur le balcon, idéale pour profiter de l'extérieur tout en restant chez soi.
- La salle de bain de 5 m² est équipée d'une baignoire, d'une vasque et dispose d'un espace de rangement, avec des WC indépendants, un atout pour la praticité.
- La copropriété propose une possibilité d’achat d’un garage pour 26 500 euros en supplément, ce qui peut sécuriser votre stationnement ou valeur locative.
- Le prix de vente est de 137 150 euros, avec un prix Net Vendeur de 130 000 euros, représentant une opportunité intéressante pour un investissement ou une résidence principale, notamment en raison de la possibilité pour les propriétaires de rester sur place en payant un loyer convenu.