Appartement T4 rénové de 70 m² à Saint-Priest avec loggia
Description
Nouveauté proposée par Blaow Immobilier : découvrez cet appartement T4 de 70 m² entièrement rénové avec des prestations modernes et connectées, idéalement situé au cœur de Saint-Priest dans une résidence arborée des années 70. Conçu pour le confort, il dispose d’une climatisation, d’une domotique via Google Home pour la gestion du chauffage, du Wi-Fi, des prises électriques, et plus encore. Une loggia fermée, offrant un espace supplémentaire, peut servir de coin lecture, buanderie ou petit jardin d’hiver. L’appartement comprend une entrée, une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle d’eau avec WC, un WC séparé à la japonaise, une loggia aménageable, ainsi qu’une cave spacieuse d’environ 7 m². La résidence calme et verdoyante offre un stationnement collectif avec de nombreuses places, un parc, et est idéalement située à proximité des transports en commun (tram T2 en 5 min à pied), des écoles, des commerces, et des espaces verts. Ce bien sans travaux à prévoir, situé au 2e étage sur 8, bénéficie d’une exposition est et d’un chauffage individuel au gaz. Prix de vente : 199 000 € hors honoraires, charges mensuelles : 125 €. Aucune procédure en cours. La classe énergie est D et le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie est compris entre 1350 € et 1900 €. Contactez Marine Panza, agent commercial, pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement T4 de 70 m², situé au deuxième étage sur huit, a été entièrement rénové avec des prestations modernes, notamment une domotique via Google Home et une climatisation, pour un confort optimal.
- La loggia fermée offre un espace supplémentaire de 5 m², idéal pour un coin lecture, une buanderie ou un petit jardin d'hiver, ajoutant à la fonctionnalité de l'appartement.
- La résidence, calme et arborée, propose un stationnement collectif avec de nombreuses places disponibles et un espace vert, parfaite pour une vie paisible en famille.
- La proximité immédiate des transports en commun avec la ligne Tram T2 à 5 minutes à pied facilite vos déplacements, tout comme l’accès facile aux écoles, commerces et espaces verts à proximité.
- Le prix de vente de 199 000 € compréhensible avec des charges mensuelles de 125 €, et aucune procédure en cours, en font une opportunité sans travaux à prévoir, clé en main.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 12:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3703006
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 70.74 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 205 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 350 € - 1 900 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 205
- A+
- A
- B
- C
-
205 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 837
Honoraires
- Prix hors honoraires: 188 055 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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