Appartement T4 lumineux avec parking et cave à Sarcelles – Idéal famille ou investissement
Appartement T4 lumineux avec parking et cave à Sarcelles – Idéal famille ou investissement
Description
Appartement T4 spacieux de 76 m² très lumineux, situé au 3e étage d’une copropriété de 4 étages à Sarcelles. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, deux loggias et de nombreux rangements. Ce bien est complété par une place de parking en sous-sol et une cave, idéal pour une famille ou un investissement locatif. An endurance énergétique en classe D avec une consommation annuelle estimée entre 1 250 € et 1 730 € selon l’année. Situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, marchés, écoles et espaces verts. Très bonnes connexions de transports en commun, avec environ 20 minutes de Paris. Très bon état, prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 76 m², situé au 3e étage d'une copropriété de 4 étages, est idéal pour une famille ou un investissement locatif, avec ses trois chambres et ses deux loggias.
- Le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave, ce qui facilite le stationnement et le stockage.
- La résidence compte 378 lots, aucune procédure en cours, assurant une copropriété stable et bien gérée.
- Côté performance énergétique, le logement est classé D, avec une consommation annuelle estimée entre 1 250 € et 1 730 € pour un usage standard, ce qui est cohérent pour cette superficie.
- La localisation est très stratégique : à proximité des commerces, marchés, écoles, espaces verts, avec un accès rapide à Paris en environ 20 minutes grâce aux transports en commun.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 9:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4177379
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 76.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 215 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 250 € - 1 730 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 215
- A+
- A
- B
- C
-
215 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 378
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
